<p>Pemerintah kembali menggulirkan insentif bagi industri properti berupa Pajak Pertambahan Nilai (PPN) ditanggung pemerintah untuk pembelian rumah di bawah Rp 2 miliar. Pemerintah akan menanggung 100% PPN hingga Juni 2024 dan 50% PPN untuk periode Juli-Desember 2024. Pemerintah juga akan memberikan bantuan administratif bagi perumahan Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) senilai Rp 4 juta. Untuk pemberian insentif ini, Kementerian Keuangan menyiapkan anggaran Rp 3,2 triliun.&nbsp;</p><p>Menteri Koordinator Perekonomian Airlangga Hartarto mengatakan, insentif ini ditujukan untuk mendorong sektor perumahan dan konstruksi. Insentif diharapkan bisa mengurangi masalah backlog rumah. Ketua Umum Real Estate Indonesia (REI) Joko Suranto berharap, insentif ini bisa mendorong penyerapan pembelian rumah. Ia optimistis, backlog kebutuhan rumah bisa berkurang signifikan. Pengamat properti Ali Tranghanda menilai, dari penerapan kebijakan serupa saat pandemi, terbukti insentif PPN ini bisa meningkatkan penjualan hampir dua kali lipat.&nbsp;</p><p>Pengembang properti mengapresiasi kebijakan insentif ini. Direktur PT Ciputra Development Tbk (CTRA) memperkirakan, insentif ini akan meningkatkan penjualan rumah tapak. Sebab, pembelian insentif PPN diperkirakan hampir sama dengan diskon 10%. Direktur PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE) Hermawan Wijaya bilang, insentif ini bisa mendongkrak pertumbuhan sektor properti. Namun, pihaknya saat ini tengah menunggu diterbitkannya Peraturan Menteri Keuangan (PMK) terkait insentif ini.menunggu diterbitkannya Peraturan Menteri Keuangan (PMK) terkait insentif ini.</p><figure class="table"><table><tbody><tr><td colspan="2"><strong>Indikator Ekonomi</strong></td></tr><tr><td>Inflasi September 2023 (yoy)</td><td>2,28%</td></tr><tr><td>BI7DRR Oktober 2023</td><td>6,00%</td></tr><tr><td>Neraca Dagang Agustus 2023</td><td>US$ 3,12 Miliar</td></tr><tr><td>Cadangan Devisa September 2023</td><td>US$ 134,9 Miliar</td></tr><tr><td>Pertumbuhan PDB Kuartal II-2023</td><td>5,17%</td></tr><tr><td colspan="2"><strong>Indeks Harga Properti (Bank Indonesia)</strong></td></tr><tr><td>- Residensial (Kuartal II-2023)</td><td>1,92%</td></tr><tr><td>- Komersial Sewa (Kuartal II-2023)</td><td>2,33%</td></tr><tr><td>- Komersial Jual (Kuartal II-2023)</td><td>0,31%</td></tr></tbody></table></figure><p>Sekretaris Perusahaan PT Intiland Tbk (DILD) Theresia Rustandi bilang, insentif akan membangkitkan kembali gairah industri properti beserta 185 industri turunannya. Ia berharap, aturan teknis kebijakan insentif ini segera dirilis. PT Pakuwon Jati Tbk (PWON) akan memanfaatkan peluang penjualan dari kebijakan insentif ini.&nbsp;</p><p>Direktur Consumer Bank Tabungan Negara (BTN) Hirwandi Gafar mengatakan, insentif PPN akan mendorong penyaluran KPR. Sebab, mayoritas calon pembeli rumah masih mengandalkan KPR untuk membeli rumah. Lebih dari 90% portofolio KPR BTN masih didominasi rumah dengan harga di bawah Rp 2 miliar.&nbsp;</p><p>Berdasarkan data Bank Indonesia (BI), hingga September 2023, penyaluran KPR tumbuh 12% menjadi Rp 695,9 triliun, lebih rendah dibandingkan pertumbuhan bulan sebelumnya sebesar 12,3%.</p><p>&nbsp;Berdasarkan data BPS, pada 2020, angka backlog mencapai 12,7 juta unit. Persoalan backlog dinilai banyak pihak disebabkan kecilnya alokasi anggaran pemerintah terhadap sektor perumahan. Kementerian PUPR menegaskan akan segera memvalidasi data backlog perumahan. Pengamat properti Panangian Simanungkalit mengusulkan adanya Undang-Undang mortgage banking sebagai solusi mengatasi backlog.&nbsp;</p><p>Berikut perkembangan yang terjadi di sektor properti berdasarkan pemberitaan pada 22 - 28 Oktober 2023 yang perlu dicermati</p><h4>Industri Properti&nbsp;</h4><ul><li>Indonesia Property Watch mencatat, per akhir September 2023. penjualan hunian di kawasan Jabodetabek - Banten mencapai Rp 7,7 triliun, meningkat dari capaian tahun lalu yang hanya Rp 5,47 triliun. Peningkatan terjadi seiring dengan peluncuran proyek baru oleh para developer.</li><li>Colliers Indonesia menilai, terdapat peluang gedung perkantoran di sepanjang LRT Jabodebek karena harganya kompetitif dan mudah dijangkau oleh masyarakat.</li><li>Colliers Indonesia memprediksi, momen Pemilu akan mendongkrak subsektor perhotelan karena banyak partai yang akan menggelar berbagai hajatan politik hingga 2024.</li></ul><p>Korporasi</p><ul><li>PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE) mencatatkan marketing sales sebesar Rp 6,75 triliun hingga September 2023, setara dengan 77% dari target tahun ini senilai Rp 8,8 triliun. Segmen residensial menyumbang prapenjualan Rp4,47 triliun (66%) sedangkan segmen komersial, termasuk apartemen dan ruko, menyumbang Rp 2,28 triliun (34%).</li><li>PT Lippo Karawaci Tbk (LPKR) membukukan marketing sales Rp 3,36 triliun hingga akhir kuartal III-2023, setara dengan 68,5% dari target 2023 senilai Rp 4,9 triliun. Penjualan rumah berkontribusi 49% dari total marketing sales dan didorong oleh produk Cendana Homes.</li><li>Laba bersih PT Lippo Cikarang Tbk. (LPCK) merosot 61,23% per September 2023 menjadi Rp 106,3 miliar. Penurunan laba disebabkan penurunan pendapatan sebear 20,86% menjadi Rp 800,62 miliar. Penjualan hunian dan apartemen turun 43,13% menjadi Rp 271,91 miliar sementara penjualan lahan industri turun 26,07% menjadi Rp 134,54 miliar.</li><li>PT Agung Podomoro Land Tbk (APLN) mencatakan penurunan pendapatan 47% menjadi Rp 7,39 triliun per September 2023. Laba bersih APLN juga turun 45,5% menjadi Rp 1,35 triliun. Hingga akhir September 2023, marketing sales APLN sebesar Rp 933 miliar, turun 41%.</li><li>Majapahit Suites menggandeng China Construction Fourth Engineering Division Corp Ltd dalam menggarap proyrek hunian di Kawasan Cibubur, Jakarta Timur.</li><li>Pinhome bersama dengan Ruma.id meneken nota kesepakatan (MoU) untuk pembuatan proyek perumahan terjangkau bagi Milenial &amp; Gen Z.</li></ul><h4>Startegi Marketing</h4><ul><li>PT Gowa Makassar Tourism Development,Tbk (GMTD) menghadirkan berbagai penawaran menarik dalam program REI-Panin Rumah Idaman Expo 2023 yang berlangsung di Mall Ratu Indah (MARI), 19 – 22 Oktober 2023.</li><li>Central Group menggelar program "Pesta KPR Gampang Punya Rumah" melalui event Central Property Festival (CPF) di Atrium BCS Mall Batam.</li><li>Sinar Mas Land melalui program Smart Move menawarkan pembelian properti dengan keuntungan seperti DP dibayarin sampai dengan 15% hingga cashback sampai Rp 150 juta.</li><li>Pengembang Apartemen Sky House Alam Sutera+ kembali menggandeng Informa Furnishing untuk menghadirkan pilihan unit 2 bedrooms fully furnished,</li><li>Jababeka Residence, anak usaha PT Kawasan Industri Jababeka Tbk memberikan bonus langsung tanpa diundi untuk merayakan ulang tahun ke-6.</li><li>PT Mulia Sejahtera Properti mengembangkan perumahan baru bertajuk Arthalia Lakeview di kawasan Buah Batu, Bandung yang ditawarkan dengan harga promo presales sebesar Rp 788 juta.</li></ul>

konpers penaikan status perkara korupsi PLN

PT Indonesian Paradise Property Tbk

Pemerintah kembali menggulirkan insentif bagi industri properti berupa Pajak Pertambahan Nilai (PPN) ditanggung pemerintah untuk pembelian rumah di bawah Rp 2 m

Data

Dampak Insentif PPN Terhadap Sektor Properti

Share on

Trending this week