<p>Pasar properti perkantoran diperkirakan mulai menggeliat. Sejumlah pengembang mulai merasakan pertumbuhan bisnis sewa ruang perkantoran. Grup Astra Property bahkan menggelar ekspansi di segmen perkantoran.&nbsp;</p><p>Melalui PT Samadista Karya, Astra Properti baru saja melaksanakan grounbreaking pembangunan gedung perkantoran Arumaya Office. Proyek senilai Rp 1 triliun itu ditargetkan rampung pada kuartal II-2026. Berlokasi di Lebak Bulus, Jakarta Selatan, Arumaya Office dibangun di atas lahan seluas 2,5 hektare. Gedung tersebut akan terdiri dari 19 lantai area perkantoran dengan total bangunan sebanyak 23 lantai</p><p>&nbsp;</p><figure class="table"><table><tbody><tr><td colspan="2"><strong>Indikator Ekonomi&nbsp;</strong></td></tr><tr><td><strong>inflasi&nbsp;</strong><br>September 2023 (yoy)</td><td>2,28%</td></tr><tr><td><strong>BI7DRR&nbsp;</strong><br>September 2023&nbsp;</td><td>5,75%&nbsp;</td></tr><tr><td><strong>Neraca Dagang&nbsp;</strong><br>Agustus 2023 &nbsp; &nbsp;</td><td>&nbsp;US$ 3,12 Miliar</td></tr><tr><td><strong>Cadangan Devisa</strong>&nbsp;<br>September 2023&nbsp;</td><td>US$ 134,9 Miliar</td></tr><tr><td><strong>Pertumbuhan PDB</strong>&nbsp;<br>Kuartal II-2023&nbsp;</td><td>(yoy) 5,17%</td></tr><tr><td colspan="2"><strong>Indeks Harga Properti (Bank Indonesia)</strong></td></tr><tr><td><strong>Residensial&nbsp;</strong><br>(Kuartal II-2023)&nbsp;</td><td>1,92%</td></tr><tr><td><strong>Komersial Sewa</strong>&nbsp;<br>(Kuartal II-2023)&nbsp;</td><td>2,33%</td></tr><tr><td><strong>Komersial Jual&nbsp;</strong><br>(Kuartal II-2023)&nbsp;</td><td>0,31%</td></tr></tbody></table></figure><p>Head of Asset Management The Arumaya, Demmy Indranugroho optimistis, pasar perkantoran ke depan akan semakin baik. Terlebih, ke depan tidak akan ada banyak suplai ruang perkantoran baru di koridor TB Simatupang.</p><p>Tahun depan, Jakarta akan kedatangan tiga gedung perkantoran anyar dengan total luas 173.678 meter persegi. Ketiga gedung perkantoran tersebut antara lain Sun &amp; Moon (The Owner Suite by Dharmawangsa), Menara Jakarta Office Tower (Agung Sedayu), dan ADR Office (Griya Inti Perkasa).&nbsp;</p><p>Beni Adi Widjaya, Senior Manager Marketing Menara Jakarta, mengatakan, sebanyak 60% dari area perkantoran Menara Jakarta telah terjual. Diharapkan, perkantoran tersebut bisa beroperasi pada akhir 2024.</p><p>Perkembangan terbaru dalam sektor properti menunjukkan tren positif bagi bisnis ruang sewa perkantoran. PT Intiland Development Tbk (DILD) melaporkan peningkatan dalam permintaan ruang perkantoran, dan perusahaan ini berencana untuk terus memanfaatkan tren ini untuk mencapai pertumbuhan kinerja yang optimal. Data terbaru per kuartal-II 2023 menunjukkan bahwa tingkat keterisian gedung perkantoran Intiland berada dalam kisaran 70%-93%.</p><p>Sementara itu, PT Metropolitan Land Tbk (MTLA) juga mengungkapkan optimisme terhadap bisnis sewa gedung perkantoran. MTLA menyatakan keyakinannya bahwa pembangunan infrastruktur publik yang dipercepat oleh pemerintah akan mendukung pertumbuhan bisnis mereka. Hingga September 2023, okupansi perkantoran M Gold Tower milik MTLA mencapai sekitar 70%, dengan target mencapai 80% hingga akhir tahun.</p><p>Namun demikian, Colliers Indonesia memperkirakan bahwa pulihnya sektor perkantoran mungkin baru akan terjadi pada tahun 2026. Saat ini, permintaan terhadap segmen perkantoran masih belum mencapai tingkat yang diharapkan, dan diperkirakan akan tetap rendah hingga akhir 2023.</p><p>Dengan berbagai perkembangan ini, sektor properti tetap menjadi fokus perhatian pada periode 9 - 15 Oktober 2023. Para pelaku industri perlu memantau secara cermat dinamika pasar untuk mengambil langkah-langkah yang tepat dalam menghadapi tantangan dan peluang yang ada.</p><h4>Industri Properti</h4><ul><li>Per September 2023, BP Tapera mencatatkan realisasi penyaluran dana FLPP mencapai 166.883 unit senilai Rp 18,91 triliun. Sampai akhir tahun, jumlah penyaluran dana FLPP diperkirakan mencapai 229.000 unit.</li><li>Kemudahan kepemilikan properti bagi warga asing masih terganjal sejumlah persoalan, di antaranya indikasi pungutan liar dalam perizinan.</li><li>Kota Jakarta akan kedatangan lima hotel baru yang mencakup hotel bintang tiga, empat, dan lima pada 2024. Kelimanya antara lain Sam Ratulangi Menteng Boutique Hotel, BW Express Hotel Tanah Abang, Park Royal Hotel, Pan Pacific Jakarta, dan Waldorf Astoria. Memasuki tahun 2024, kinerja hotel diperkirakan dipengaruhi oleh pemilu.</li></ul><h4>Aksi Korporasi</h4><ul><li>PT Summarecon Agung Tbk (SMRA) memproyeksikan pendapatan dari bisnis pusat perbelanjaan di tahun 2023 akan tumbuh 12%-15%. SMRA berencana merilis dua proyek mal baru. Pertama, Summarecon Villagio Outlets di Karawang Timur yang akan dibuka pada 4 Oktober mendatang. Kedua, proyek Sumarecon Mall Bandung yang akan dibuka pada Januari 2024 mendatang.</li><li>PT Lippo Karawaci Tbk (LPKR) merombak jajaran direksi yang telah disetujui dalam RUPSLB yang diselenggarakan pada 5 Oktober 2023 di Jakarta.</li><li>PT Pakuwon Jati Tbk. (PWON) membukukan pertumbuhan marketing sales sebesar 20% menjadi Rp 442 miliar sepanjang Juli–September 2023. Sejak awal tahun hingga September 2023, marketing sales PWON mencapai Rp 1 triliun, lebih dari 70% terhadap target tahun ini sebesar Rp 1,3 triliun.</li><li>Agung Podomoro mencatatkan penjualan hunian di Kota Podomoro Tenjo lebih dari 5.400 unit hingga akhir September 2023. Sebanyak 1.100 unit sudah diserahterimakan kepada konsumen.</li><li>PT Plaza Indonesia Realty Tbk (PLIN) membagikan dividen interim sebesar Rp 272,25 miliar. Laba PLIN di semester I 2023 naik 56% secara tahunan ke Rp 274,1 miliar.</li><li>PT Jababeka Tbk (KIJA), President University, dan Technical University of Munich Asia (TUM Asia) menjalin kerja sama untuk mengembangkan KEK pendidikan dan teknologi di Kota Jababeka, Cikarang.</li></ul><h4>Strategi Marketing</h4><ul><li>PT Summarecon Agung Tbk (SMRA) menggelar pameran properti bertajuk “Summarecon Expo 2023” secara bertahap di Summarecon Mall Kelapa Gading (13-22 Oktober 2023), Summarecon Mall Serpong (3-12 November 2023), dan Summarecon Mall Bekasi (24 November-3 Desember 2023).</li><li>PT Modernland Realty Tbk. meresmikan rumah contoh (show unit) terbarunya bertajuk Maple di klaster Modern Waterfront Residence, Kota Modern, Tangerang. Rumah tipe Maple dipasarkan dengan harga mulai Rp2 miliar.</li><li>Terrakon Properti menawarkan proyek terbaru di Kota Palembang, yakni Royal Grande Residences (RGR). Di atas lahan seluas 6,3 hektare yang berlokasi di dekat gerbang tol Trans Sumatera, Terrakon tengah menyiapkan pembangunan 397 unit rumah tapak.</li><li>PT Tacthome Indonesia memasarkan perumahan Yukari @Sawangan di Bojongsari, Depok, seluas 7,4 hektare mencakup 403 unit rumah dengan harga Rp 1,5 miliar-Rp 1,6 miliar.</li><li>Pengembang GAN Group menghadirkan perumahan Golden Hills @Serpong di Gunung Sindur, Bogor, dengan harga mulai dari Rp 500 juta.</li><li>Sinarmas Land dan Sojitz Corporation dari Jepang menawarkan beragam pilihan investasi properti di Kota Deltamas, baik hunian, kawasan komersial, hingga industri.</li><li>Agung Podomoro menggelar Festival Investasi Properti bertajuk “Agung Podomoro KPR/A Hub! Mudah dengan Easy Pay” di Central Park Mall, Jakarta, mulai 10 Oktober hingga 22 Oktober 2023.</li><li>ISPI Group menggarap proyek properti perumahan Sva Casa Sawangan, di Depok, bersama PT Orobie Capital International sebagai investment partner. Hunian rumah tapak itu dibanderol berkisar Rp 1,4 miliar hingga Rp 2,7 miliar per unit.</li><li>PT Metropolitan Land Tbk melalui Metland Menteng meluncurkan klaster Costaria dengan harga mulai Rp 2,7 miliar.</li><li>Summarecon Bekasi menghadirkan sebuah area komersial terbaru, Crystal Boulevar Signature Commercial.</li></ul>

konpers penaikan status perkara korupsi PLN

Pengunjung tengah melihat maket perumahan dalam acara Festival Investasi Property yang berlangsung di Emporium Pluit Mall yang berlangsung hingga tanggal 5 Maret 2023. Foto : Panji Asmoro/TrenAsia

Webinar Podomoro Pluit - Panji 5.jpg

Pasar properti perkantoran diperkirakan mulai menggeliat. Sejumlah pengembang mulai merasakan pertumbuhan bisnis sewa ruang perkantoran. Grup Astra Property bah

Data

Secercah Optimisme di Properti Segmen Perkantoran

Share on

Trending this week